不雅点网讯：8月22日，万科发布半年报。

叙述裸露，在各方及大股东强有劲的复旧下，该集团全力保险队列清楚、财务清楚和分娩筹画清楚，上半年按时保质完成了超4.5万套房的托福，通过“城市兴托福”主题活动捏续升级托福做事品性；收场销售金额691.1亿元，回款率提升100%；捏续开展巨额交游，完成13个样貌交游，签约金额64.3亿元；积极鼓舞存量周转，收场回款57.5亿元，近三年累计周转样貌64个，波及可售货值约785亿元；筹画做事类业务上半年全口径收入284.2亿元，同比增长0.6%，筹画效益保捏在行业细分界限前哨。

叙述还裸露，万科集团主买卖务包括“房地产建造及关系钞票筹画”和“物业做事”。2025 年上半年，该集团收场买卖收入1,053.2亿元，包摄于上市公司股东的净亏蚀119.5亿元，同比永诀下落26.2%和21.3%；基本每股亏蚀1.01元，同比下落21.3%。

分业务类型看，买卖收入中，来自房地产建造及关系钞票筹画业务的买卖收入为844.4亿元，占比80.2%；来自物业做事的买卖收入为170.9亿元，占比16.2%。扣除税金及附加前，房地产建造及关系钞票筹画业务的毛利率为8.7%，较2024年同时飞腾1.5个百分点（本集团对筹画性钞票遴荐资本法核算，补回折旧摊销后，毛利率为12.4%）；其中建造业务的结算毛利率为8.1%。扣除税金及附加后，房地产建造及关系钞票筹画业务的买卖利润率为4.6%，同比飞腾1.1个百分点。万科集团物业做事毛利率13.9%，较2024 年同时飞腾0.3个百分点。

另于叙述期内，万科集团捏续加大库存资源去化力度，针对现房、尾盘、车位、商办执行销售品类专项贬责。上半年，岁首现房收场销售176亿元，准现房销售183亿元，车商办销售81亿元。此外该集团推动尾盘样貌快速去化，上半年收场69个尾盘样貌清尾。

中报表露，万科集团在中国境内的房地产建造及关系配套业务累计买卖收入780.2亿元。其中房地产建造业求收场结算面积533.6万平常米，同比下落39.3%，收场结算收入740.5亿元，同比下落33.7%；结算毛利率为8.1%（扣除税金及附加后买卖利润率为3.6%）。

结果叙述期末，万科集团并吞报表界限内有1,457.9万平常米已售资源未完满结算，较上年末下落8.4%，契约金额整个约1,843.3亿元，较上年末下落16.6%。

本年上半年，万科集团累计赢得新样貌6个，总筹画计容建筑面积55.8万平常米，职权计容建筑面积29.6万平常米，职权地价约13.4亿元，新增样貌平均地价为4,528元/平常米。

结果叙述期末，万科集团在建样貌整个容建筑面积约3,227.2万平常米，职权计容建筑面积约2,116.6万平常米；筹画中样貌整个容建筑面积约3,007.4万平常米，职权计容建筑面积约1,926.5 万平常米。此外，万科集团还参与了一批旧城创新样貌，按现时筹画条款，整个容建筑面积约356.8万平常米。

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